Circa 12.000 m² Bürofläche, teilbar ab 350 m²
Contour gibt
der Zukunft
eine Form
Mit einer durchdachten Revitalisierung im gewachsenen Wohn- und Geschäftsumfeld wird ein in die Jahre gekommenes Bürogebäude zu neuem Leben erweckt und vereint in Zukunft höchste Ansprüche an Effizienz, Design und Nutzerkomfort innerhalb seiner hochflexiblen und modernen Büroflächen.
90.000
Stunden verbringt ein Mensch in seinem Leben durchschnittlich am Arbeitsplatz. Mit Contour entwickeln wir deshalb einen visionären Workspace mit einer spannenden Architektur, die sich ganz auf das Wohlbefinden der Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter konzentriert und Raum für höchste Produktivität bietet.
Zeitgemäße Architektur,
zukunftsweisend gedacht.
Das innovative Entwurfskonzept skizziert einen sorgfältig revitalisierten Bürokomplex, der die bestehende Architektur neu interpretiert und gleichzeitig die wertvolle Substanz des Bestandsgebäudes bewahrt. Abgesehen von der Tiefgaragenzufahrt werden nur die ebenerdigen Anbauten bis zur Kellergeschossdecke zurückgebaut.
Der dreigeschossige Anbau staffelt sich gegenüber dem östlichen Nachbargrundstück harmonisch zurück und beweist trotz maximal möglicher Flächenausnutzung eine rücksichtsvolle Haltung gegenüber der Nachbarbebauung.
Neu ausgebildete Dachterrassen des Hauptgebäudes laden Nutzer*innen zum Verweilen ein und erlauben über Münchens Stadtlandschaft hinweg einen weiten Blick auf das Alpenpanorama.
3.075 Tonnen
CO₂ werden durch Erhalt der Bestandsstruktur eingespart. Dies entspricht einer Reduktion von circa 38% gegenüber einem Neubauprojekt.
Freiraum für
neues Denken
75%
der befragten Arbeitnehmer bestätigen in einer Studie des Fraunhofer-Instituts, dass »Multispace« Arbeitsumgebungen eine deutlich höhere gestalterische Qualität aufweisen als alle anderen Arbeitsumgebungen.
Ein lichtdurchflutetes Gebäude mit zukunftsweisender Workplace-Qualität: Umgeben von großflächigen Glaswänden, die viel natürliches Licht hereinlassen, öffnet sich ein repräsentatives Atrium zu einem begrünten Innenhof.
Key
Facts
Der ganzheitliche Ansatz, mit dem wir Contour als hochmodernes Bürogebäude mit hohem Wohlfühlcharakter realisieren, spiegelt sich in den klaren, transparenten und ambitionierten Zielen wider, die wir für den nachhaltigen Bau, den ressourcenschonenden Betrieb und die zukunftsfähige Flexibilität festgelegt haben.
Circa 3 m lichte Raumhöhe
Circa 800 m² Terrassenflächen
Barrierefreiheit im gesamten Gebäude
Circa 300 m² Lagerflächen
120 Fahrrad- und 99 PKW-Stellplätze
Nachhaltiges Energiekonzept mit Installation von PV
Effizienter Betrieb durch Gebäudeautomation & Smart Metering
Förderung von Biodiversität durch neue Grünflächen und Insektenhotel
Nachhaltige Möblierung der Aussenanlagen
Duschen und Umkleiden mit Haartrocknern
Social Hubs: Fitness- und Ruheräume, Eltern-Kind-Büro
E-Ladestationen und Vorrüstung für ein intelligentes Parkraummanagement
Paketbox und Drop-Off Point für Food-Delivery
Unsere Nachhaltigkeitsziele zeigen sich im Effizienzgebäude 40 Standard sowie in den Zertifizierungen, die wir für Contour anstreben: DGNB und WiredScore „Platin“, mindestens jedoch „Gold“, Wellbeing- Becken-Standard.
